¿Como vender Casas o Apartamentos en Dólares en Venezuela?
¿Como vender Casas o Apartamentos en Dólares en Venezuela?
Cuando se trata de vender y comprar una propiedad en Venezuela, los asesores pueden enfrentar a una gran variedad de problemas a diario y con poco tiempo.
Por ello, le guiaremos a través de los pasos que debe dar para asegurar una transacción exitosa:
Paso 1: Una investigación exhaustiva de la situación legal de la propiedad es un primer paso importante. Es decir, el papeleo que ahora revisan las autoridades competentes para determinar si la casa, el apartamento u otro inmueble en venta en Venezuela está hipotecado o no.
Paso 2: En la segunda fase hay que tener al día el certificado catastral y las solvencias municipales.
Paso 3: Por último, si la casa es una donación, hay que documentar la declaración de herederos únicos para que la propiedad se transmita legalmente. Si desea cumplir esta condición, tendrá que presentarse en el juzgado. El Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT) se ocupa directamente de la declaración de herederos, que conlleva el pago de varios impuestos.
Los trámites necesarios para vender una propiedad en Venezuela
Para vender una propiedad en Venezuela, la siguiente es una lista completa de todos los documentos legales necesarios:
1.- Solvencia de derecho de frente e impuestos municipales, tramitados en la alcaldía correspondiente.
2.- RIF y cédulas de identidad de todos los participantes, así como prueba de registro de residencia principal (si no, copia y pago del formulario 33 emitido por el SENIAT, que incluye un pago del 0,5 por ciento del valor de la propiedad).
3.- Cédula catastral vigente del propietario.
4.- Copia certificada de los documentos legales que acrediten la propiedad del inmueble. Es fundamental que no se pongan límites a la venta de este producto.
5.- Solvencia de pago de los servicios públicos como el agua y la electricidad.
6.- Se requiere una copia del contrato de condominio si el inmueble en litigio es una propiedad horizontal.
7.- Una copia de la liberación de la hipoteca, si procede.
8.- A la hora de firmar documentos legales, como una sentencia de divorcio o una escritura de herencia, es útil tener a mano un poder notarial.
Al momento de buscar comprador y vender una casa o apartamento en Venezuela es importante mantener todos sus papeles en regla para agilizar el proceso de venta.
Si desea aumentar sus posibilidades de venta de su propiedad siempre puede publicar su inmueble en un directorio inmobiliario como lo es Avendano Realty.
Nota:
Si no desea hacer los pasos para agregar su inmueble contáctenos que nosotros lo hacemos por usted.
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